Albertpark - Bestes Wohnen im Zentrum von Wörgl
Beschreibung
Der Albertpark, eine Wohn- und Geschäftshaus mit 21 Appartements im Zentrum von Wörgl nach neuestem Baustandard, wurde mit Oktober letzten Jahres fertig gestellt. Unser Konzept – Leben in ländlicher Ruhe umgeben vom Flair einer lebendigen Stadt – wird auch Sie begeistern. Ob Wohnungen, Geschäftsräume, Arztpraxen oder Kanzleien, einige Objekte stehen aktuell noch zur Verfügung.
Hervorzuheben ist sicherlich die moderne Energieversorgung, welche eine Wärmepumpe mit Flächenspeicher sowie eine hocheffektive Solarkollektor-Anlage in die Energiebereitung intelligent integriert.
Mit 18cm Wärmedämmung und 3fach-Verglasungen liegt der spezifische Heizwärmebedarf des Hauses 20% unter den Kriterien der Wohnbauförderung 2007.
Lage & Grundstück
Wohnen in ruhiger und grüner Lage – und das mitten in der Stadt ?
Im Herzen Wörgls steht die exklusive Wohnanlage "Albertpark". Benannt nach dem einstigen Eigentümer, nur 50 Meter von der Bahnhofstraße, der Einkaufs- und Flaniermeile der Stadt, entfernt. Was will man mehr.... Quirlige Einkaufsstadt mit perfekter Infrastruktur und ruhiges Rückzugsgebiet bilden hier keinen Widerspruch!
Alle Wohnungen sind energietechnisch ideal nach Süden ausgerichtet.
Die Erschließung erfolgt per KFZ über die Tiefgarageneinfahrt in der Josef-Steinbacher-Straße. Zu Fuß gelangt man über die J. und G.-Rainerstraße sowie über die Peter-Stöckl-Straße zum Objekt.
Bilder
Etagenpläne und Downloads
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Erdgeschoss |
329 K |
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Obergeschoss 1 |
329 K |
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Obergeschoss 2 |
334 K |
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Dachgeschoss |
247 K |
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Gesamtansicht |
247 K |
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Exposé |
4.5 M |
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848 K |
Umweltzeugnis
Gebäude werden, ähnlich Elektrogeräten, je nach Energieverbrauch in eine Skala von A bis G eingeteilt. Die Tiroler Bauordnung sieht für Neubauten die Kategorie D vor. Die Wohnanlage übertrifft mit der Einordnung in die Kategorie B die Tiroler Bauordnung. Diese exzellente Einstufung macht die Immobilie zusätzlich zur langfristigen Wertanlage.
Förderungen
Was fördert das Land Tirol?
Die Wohneinheiten EG bis OG2 sind voll förderungsfähig. Das bedeutet, daß Preis und Ausstattung den Kriterien des Landes Tirol entsprechen. Der Förderungswerber bzw. Käufer muss hinsichtlich seines Einkommens ebenfalls der WBF entsprechen.
Informationen zu Einkommengrenzen etc. finden Sie auf der Webseite Land Tirol.
Die Förderung beträgt aktuell EUR 740,- pro m² förderbarer Fläche
Darüber hinaus sind Zusatzförderungen (Punktesystem) für energiesparende Maßnahmen (erhöhte Wärmedämmung), Solaranlage, etc.. möglich.
Infrastruktur
Ein weiterer Vorteil dieses neuartigen Wohn- und Geschäftshauses ist die Art der Energieversorgung: Eine hocheffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einem Erdspeicher, diversen Pufferspeichern, der thermischen Kollektoranlage am Dach sowie der Gastherme (Spitzenabdeckung) sorgt für wohlige Wärme in den Wohn- und Geschäftsräumen bei niederen Kosten.
Barrierefreiheit
Weitere Informationen
